NuNotarissen (nl-NL)

Verdeling is de term voor de akte waarbij een gemeenschappelijk onroerend goed na een scheiding of het beëindigen van het samenwonen, op naam van een van de partners wordt gezet, zodat deze voortaan enig eigenaar is. Deze akte moet ook worden ingeschreven bij het kadaster.

Met de hypotheek moet meestal ook iets gebeuren. Die wordt overgenomen, of er wordt een nieuwe hypotheek gevestigd, dan wel een combinatie van beide: het overnemen van de bestaande hypotheek en nog een extra hypotheek om de ex-partner uit te kopen.

Voor het overnemen van de bestaande hypotheek is toestemming van de bank nodig. Daar kunt u zelf voor zorgen, of wij kunnen dat voor u regelen. In het laatste geval bedragen de kosten € 150.

Voor de offerte van een nieuwe hypotheekakte kunt u de prijscalculator de prijs laten berekenen. Als een bestaande hypotheek wordt afgelost en overgesloten, komen daar de kosten voor een royementsakte bij.

De kosten voor een akte van verdeling bedragen:

• uitsluitend een akte van verdeling: € 850 exclusief BTW en kadasterkosten, indien alle benodigde stukken in één keer correct en volledig worden aangeleverd, en beide partijen de akte persoonlijk komen tekenen. Voor een volmacht geldt het tarief van € 50.
• een akte van verdeling in combinatie met een hypotheekakte: € 800 exclusief de hiervoor genoemde kosten, en exclusief de kosten voor de hypotheekakte zelf (zie hierboven).

Checklist voor de benodigde stukken om een verdelingsakte te kunnen opmaken

• kopie van het eigendomsbewijs en eventueel splitsingsakte
• kopie van de hypotheekakte en opgave van de rest-schuld
• kopie van de legitimatiebewijzen van beide partijen
• kopie van het echtscheidingsconvenant, of opgave van de gemaakte afspraken
• een taxatierapport of waardebepaling van de woning, dan wel de meest recente WOZ-beschikking
• gegevens van een eventuele polis van levensverzekering die aan de hypotheek is verbonden
• opgave van het eventuele bedrag van uitkoop of verrekening tussen partijen
• opgave wie de kosten van de verdelingsakte betaalt